因拆迁安置，萧山这个地方规划有调整！还有一波新消息
这块地位置在城区，通惠路公交站（原汽车东站）以南，大家应该都很熟悉。
本次调整是把该区域原本的两个地块合并成一个居住地块。
XSCQ2412-R2-19（原F-80）地围规划范围北至萧山汽车东站防护绿带，南至规划道源路，西至通惠路，东至规划大通路，地块规划建设用地面积2.55公顷（约合38.3亩）。
区域内/百度地图
（1）为了更好推进萧山区和城厢街道城中村改造，提升城厢街道的城市形象，有必要对街道现状城中村及其他老旧建筑进行拆迁安置，拟将通惠路、道源路交叉口东北侧规划XSCQ2412-R2-19住宅地块作为城厢街道集中安置房用地。
（2）在上一轮控规编制时，基于土地权属划分，在地块西南侧的城厢街道新桥头村企业用地予以保留。当前，由于时代的发展，原控规F-81地块的新桥头村企业已迁移，现状该地块已拆迁平整完成。且在2017年编制的《萧山城区城厢单元E-45地块选址（规划条件）暨控规局部调整论证报告》中，已将地块西侧不远处的E-45地块调整为商业商务用地，地块周边商业商务功能相对充足。
调整内容：
（1）考虑到安置房地块用地规模的需求及地块用地整合性考虑，本次论证将原控规F-81商业商务地块与F-80地块合并成为一处用地整合的住宅地块XSCQ2412-R2-19，调整过后XSCQ2412-R2-19地块用地面积为2.55公顷。
（2）基于日照分析及动静态交通分析，结合考虑安置房地块的开发需求，通过选址论证方案的模拟，本次论证XSCQ2412-R2-19地块的相关指标调整为：容积率不大于2.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35% ，建筑高度不大于80米。
调整后，这2.55公顷地块将建造一个安置小区，用来安置徐家河、高桥、新桥头、车家埭四个城中村的居民，总建筑面积约44万平方米，显而易见是多幢高层住宅。
地段上来说，这个安置小区还是挺不错的，配套设施齐全，道源路东伸之后交通更是四通八达，位于老城区，教育生活之类的还是蛮方便的。隔着一条马路就是萧山中学，也有利于小区内家长对孩子进行鞭策。
当然问题也有，地块北面是比较大的通惠路公交站。这个公交站未来会不会搬迁？之前的单元规划草案上，这片区域全都是居住区，因此未来还是有可能搬迁的。
该项目日前获批。项目建设安置用房及配套设施，总建筑面积约213034.4平方米，其中：
B21地块建设安置房，总建筑面积206016.2平方米，其中住宅121724.7平方米，尾气井1107.5平方米，配套用房10062.4平方米，物业经营599.1平方米，物业办公413.6平方米，养老服务用房586.2平方米，消防控制室66.9平方米，配套公共文化设施用房130平方米，公厕76平方米，门卫值班室67.4平方米，红事馆1365.2平方米，垃圾收集站67.1平方米，开闭所137.4平方米，地下建筑面积69612.7平方米。
B-20地块建设幼儿园，总建筑面积7018.2平方米，其中幼儿园主楼面积4901.3平方米，值班室59.3平方米，地下建筑面积2057.6平方米。幼儿园按浙江省工程建设标准《普通幼儿园建设标准》（DB33/1040-2007）12个班规模设计，平均每班30人。
项目计划投资121104万元，用地102.264亩。
安置小区包括12幢高层，还有一个幼儿园。幼儿园总建筑面积7000多平方米。
项目建设安置用房及配套设施，总建筑面积563132.94平方米，其中：地上建筑面积353073.78平方米，架空层10705.12平方米，地下建筑面积199354.04平方米。项目分两个安置区块，其中：
三期（东侧地块）总建筑面积373609.89平方米，其中：住宅建筑面积214953.1平方米，配套用房8073.02平方米，社区管理服务用房800.82平方米，物业办公用房1303.85平方米，物业经营用房1025.36平方米，社区养老用房408.71平方米，快递服务用房107.52平方米，公厕88.7平方米，垃圾收集房80.74平方米，消控室91.94平方米，开闭所241.95平方米，其他用房308.28平方米，尾气井5204.76平方米，设备平台561.36平方米，架空层6851.99平方米，地下建筑面积133507.79平方米；
四期（西侧地块）总建筑面积189523.05平方米，其中：住宅建筑面积112604.4平方米，配套用房1526.87平方米，物业办公用房921.96平方米，物业经营用房511.47平方米，社区养老用房408.3平方米，快递服务用房101.07平方米，公厕76.4平方米，垃圾收集房55.18平方米，消控室96.2平方米，开闭所81.22平方米，其他用房595.61平方米，尾气井2479.87平方米，设备平台365.12平方米，架空层3853.13平方米，地下建筑面积65846.25平方米。
同时建设配套环路，其中一二期环路起点桩号K0+097.061，终点桩号K0+920，全长822.939米；三期环路（北侧）起点桩号K0+000，终点桩号K0+331.992，全长331.992米；三期环路（南侧）起点桩号K0+000，终点桩号K0+351.11，全长351.11米；四期环路起点桩号K0+011.5，终点桩号K0+492.192，全长480.692米；道路均按《城市道路工程设计规范》（CJJ37-2012）中的城市支路标准设计，设计速度30公里/小时，横断面布置均为1.5米（人行道）+7.5米（车行道）=9米，双向2车道。
项目计划投资300242万元，用地222.138亩。
项目建设安置用房及配套设施，对萧山经济技术开发区益农区块范围内群英村、利围村、东联村、赵家湾村进行安置，总建筑面积约280111平方米，其中：住宅建筑面积约170768平方米，配套公建建筑面积约16889平方米，地下建筑面积约84854平方米，架空层面积约7600平方米。
项目拟占用土地127.9485亩，其中农用地125.3505亩（耕地115.8525亩），项目估算总投资128644万元。
（据杭州规划信息网、萧山发改局）
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